ABD’de lüks evler satarak servetini elde etmiş bir göçmen olan milyarder konut kralı Jorge Pérez, ABD Başkanı Donald Trump’ın gümrük vergileri ve göçmenlik baskılarına karşı koymayı planlıyor.

---

18 Haziran 2025, 08:00 Güncelleme: 18 Haziran 2025, 10:12

Fotoğraf: Related Group

Jorge Pérez servetini Güney Florida’da lüks konutlar satarak kazandı. Ancak şimdi, zengin bir göçmen olan Pérez, ABD Başkanı Donald Trump’ın gümrük vergisi planları ve göçmenlik politikalarıyla yüzleşmek zorunda. Bu politikalar bazı alıcıları korkuturken inşaat maliyetlerini de daha pahalı hale getiriyor.

“Trump siyasete atılmadan önce arkadaştık”

Şubat ayı sonlarında, Başkan Trump’ın ithal çelik ve alüminyuma gümrük vergisi getireceğini açıklamasından iki hafta sonra, Jorge Pérez endişelenmeye başladı. Pérez, “Donald Trump siyasete atılmadan önce çok iyi arkadaştık. Sonra fikirlerimizin çok farklı olduğunu fark ettik” dedi. 75 yaşındaki milyarder konut geliştiricisi Forbes’a Miami’deki şirketi Related Group’un merkezinden verdiği video röportajda, “Bizi en çok endişelendiren şey belirsizlik. Bir tür lunapark treni gibi bir süreçten geçiyoruz” dedi. 

“Vergiler maliyeti artırıyor”

Fed verilerine göre gümrük vergilerinin açıklanmasının ardından Miami bölgesinde konut inşaatı ruhsatları yüzde 29 oranında düştü. Miami ve komşusu Broward County’deki toplam konut ve ikiz ev satışları, geçtiğimiz yıl yüzde 17 azalarak nisan ayında 1,3 milyar dolara geriledi. Related için bu vergiler, daha mart ayında inşaat maliyetlerinin yüzde 20’ye kadar artabileceği endişelerine yol açtı. Ardından 3 Haziran’da Trump, çelik ve alüminyum üzerindeki vergileri iki katına çıkararak yüzde 50’ye yükseltti. Jorge’nin 40 yaşındaki oğlu ve Related’in CEO’su Jon Paul Pérez, “Vergiler maliyeti artırıyor ama müşterilere yansıtmak her zaman mümkün değil, çünkü piyasanın bulunduğun yere göre bu kabul edilebilir olmuyor. Bu da bazı projelerimizdeki kâr marjlarını azaltıyor” diye konuştu.

İnşaat işçilerinin dörtte biri göçmen

Trump’ın göçmenlik üzerindeki baskısı ise başka bir büyük endişe kaynağı. ABD’deki inşaat işçilerinin yaklaşık dörtte biri göçmen ve Trump’ın politikaları Related gibi geliştiricileri zor durumda bırakıyor. “Göçmenlik, iş gücü maliyetimizi etkiliyor” diyen Pérez, “Jacksonville’de bir konut kompleksi inşa ediyoruz,[Vali Ron DeSantis yasa dışı işçiler üzerine ciddi baskı yapılacağını açıkladı. Ertesi gün işçilerin yarısı Georgia’ya gitmişti” diye ekledi.

Related Group’un müşterilerinin çoğu da Latin Amerikalı; alıcıların bir dönem yüzde 80’i Latin Amerikalılardan oluşuyordu. “Latin Amerikalılar buraya gelmekten korkarsa ya da ticaret savaşları ve göçmenlikten dolayı gelmek istemezlerse, elbette bu emlak işimizi etkiler” diyen Pérez endişelerini dile getirdi. Göçmenlik, Pérez için kişisel bir konu. 1949’da Arjantin’de Kübalı bir ailenin çocuğu olarak doğdu. Ailesi, Fidel Castro’nun devriminden sonra Küba hükümeti işletmeleri kamulaştırınca sürgün edildi ve sonunda Kolombiya’ya yerleşti. 1968’de 19 yaşındayken Miami’ye geldi, pizza restoranında çalıştı, kapı kapı ansiklopedi sattı. Long Island’daki C.W. Post College’dan ekonomi diploması aldı, ardından Michigan Üniversitesi’nde şehir planlama yüksek lisansı yaptı. Sonrasında düşük gelirli mahallelerde şehir planlamacısı olarak çalışmak üzere Miami’ye döndü ve 1976’da ABD vatandaşı oldu.