Dünyanın en pahalı caddeleri: Türkiye'den bir cadde de listede
Cushman & Wakefield’ın “Dünya Geneli Ana Caddeler 2025” raporu, küresel perakende gayrimenkul piyasasında kiraların geçtiğimiz yıl ortalama yüzde 4,2 oranında yükseldiğini ortaya koydu. Rapora göre, incelenen pazarlarda kira fiyatları yaklaşık yüzde 58’inde artış gösterdi. Bu yükseliş, dünya genelindeki ana alışveriş caddelerinde talebin hâlâ güçlü olduğunu gözler önüne seriyor.
Cushman & Wakefield’ın “Dünya Geneli Ana Caddeler 2025” raporu, küresel perakende gayrimenkul piyasasında kiraların geçtiğimiz yıl ortalama yüzde 4,2 oranında yükseldiğini ortaya koydu. Rapora göre, incelenen pazarlarda kira fiyatları yaklaşık yüzde 58’inde artış gösterdi. Bu yükseliş, dünya genelindeki ana alışveriş caddelerinde talebin hâlâ güçlü olduğunu gözler önüne seriyor.
19 Kasım 2025, 13:54
Raporun en dikkat çeken verisi ise Londra’dan geldi. Geçtiğimiz yıl kiraların yüzde 22 artış gösterdiği New Bond Street, yıllık metrekare başına 20 bin 482 euro ile dünyanın en pahalı perakende lokasyonu olarak ilk sırada yer aldı. Bu durum, Londra’yı yüksek gelirli alışveriş bölgeleri listesinde öne çıkarıyor ve küresel perakende piyasasında cazibesini sürdürdüğünü gösteriyor.
Cushman & Wakefield’ın hazırladığı listede toplam 50 cadde sıralandı. Avrupa, Asya ve Amerika kıtalarından birçok prestijli cadde yer aldı. İşte 2025 itibarıyla yıllık metrekare başına kira bedellerine göre en pahalı 10 cadde:
New Bond Street (Londra/İngiltere) – 20 bin 482 euro
Montenapoleone (Milano/İtalya) – 20 bin euro
Upper 5th Avenue (New York/ABD) – 18 bin 359 euro
Tsim Sha Tsui (Hong Kong) – 13 bin 907 euro
Şanzelize (Paris/Fransa) – 12 bin 519 euro
Ginza (Tokyo/Japonya) – 11 bin 538 euro
Bahnhofstrasse (Zürih/İsviçre) – 9 bin 644 euro
Pitt Street Mall (Sidney/Avustralya) – 7 bin 292 euro
Myeongdong (Seul/Güney Kore) – 5 bin 997 euro
Kohlmarkt (Viyana/Avusturya) – 5 bin 520 euro
Türkiye’den tek temsilci: İstiklal Caddesi
Listeye Türkiye’den giren tek cadde ise İstanbul’un en ünlü alışveriş noktalarından İstiklal Caddesi oldu. Yıllık metrekare başına kira bedeli 2 bin 251 euro olarak kaydedilen cadde, 50 caddenin yer aldığı sıralamada 22. sırada yer aldı.
Global perakendede trendler
Rapor, sadece kira artışlarını değil, aynı zamanda küresel perakende alanlarının değerlenme trendlerini de ortaya koyuyor. Özellikle prestijli caddelerdeki yüksek kiralar, markaların fiziksel mağaza yatırımlarına olan ilgisinin sürdüğünü ve tüketici talebinin güçlü seyrettiğini işaret ediyor.