Oluşturma Tarihi:01.01.2026 - 00:00 | Son Güncellenme: 01.01.2026 - 00:00

Örnek No:55*

T.C.
ÇEŞME
İCRA DAİRESİ
2023/64 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/64 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçe, ALAÇATI Mahalle/Köy, 372 Ada, 16 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Çeşme Tapu Müdürlüğünün bila tarih ve E-63011753-160.02-76496) yazısı ekinde bulunan tapu kaydına göre, Çeşme İlçesi, Alaçatı Mahallesi, Yenimecidiye Mevkiinde bulunan 372 ada 16 parsel numaralı 635,84 metrekare yüzölçümlü, A, B ve C Blokta betonarme iki katlı ofis ve işyeri vearsası vasıflı taşınmazda bulunan 1/6 arsa paylı C Blok Zemin +1 (2) Bağımsız Bölüm numaralı İşyeri Alaçatı Arasta İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi adına kayıtlı bulunmaktadır. Adresi Alaçatı Mahallesi Kemalpaşa Caddesi No: 102/1 Çeşme/ İzmir
Cinsi: İş Yeri Yüzölçümü: 76,02 m2
Kıymet takdirine konu olan Alaçatı Mahallesi 372 ada 16 parsel numaralı taşınmaz kuzey tarafında Kemalpaşa Caddesi, güney tarafında ise 13004 Sokak arasında konumlanmıştır. Taşınmaz üzerinde 3 ayrı yapı inşa edilmiştir. A ve B Bloka Kemalpaşa Caddesi üzerinden ulaşılmakta iken tespit konusu C Bloka Alaçatı Mahallesi 13004 Sokak üzerinden ulaşım daha kolay sağlanmaktadır. Tespit konusu C Blok arsanın dar olan güney cephesinde yer almıştır. Zemin katın dış cephesi Alaçatı taşıyla kaplanan C Blok yaklaşık metrekare tabanda inşa edilmiş 1 ve 2 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın tamamı Zuzu Alaçatı adında ticari işletme olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın zemin katında Mutfak tezgahı ve malzemelerinin bulunduğu alan ve ayrı bir kapı ile girilen bölümde 3 adet tuvalet bulunmaktadır. Binanın 13004 Sokaktan girişte bulunan ahşap kapısından sonra mermer basamaklı merdivenle çıkılan birinci kat ise işletmede çalışanların barınma ihtiyacı için tasarlanmıştır. 3 odada ranzalar, yataklar bulunmakta olup ayrı bir banyo ve tuvalet düzenlenmiştir. Taşınmazın inşaatının 2017 yılında bitirilmesi nedeniyle yeni yapı olduğundan herhangi bir tadilat ve tamirata ihtiyacı bulunmamaktadır. Merkezi konumda bulunması itibarıyla Alaçatı Mahallesindeki market, pazar, sağlık kuruluşları ile diğer mekanlara ulaşımı kolaydır.(Bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.)
Adresi : Alaçatı Mahallesi Kemal Paşa Caddesi No 102/1 Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 76,02 m2
Arsa Payı : 1/6
İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığı'ndan alınan 28.02.2024 tarih ve E-97335617-000- 82800 sayılı yazı ekinde bulunan İmar Durum Belgesine göre; Söz konusu taşınmaz Alaçatı Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planı sınırları içinde kaldığı, taşınmazın tescilli olmadığı, Taks 0.40 nispetinde inşaat yapılabileceği, Kentsel Sit Alanı Plan Notlarının geçerli olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 25.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 1) Taşınmaz üzerinde 2. Derece sit alanı 31/05/1989 tarih 1583 yevmiye
2)Taşınmaz üzerinde 3. Derece Doğal Sit Alanındadır. 14/05/2010 tarih 3952 yevmiye
Olarak beyanlar bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2026 - 12:26
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2026 - 12:26

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2026 - 12:26
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2026 - 12:26

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02373876