Türkiye'de gayrimenkul piyasası bu yıl hareketli bir dönem geçirdi. Ocak-kasım arasında satılan konut, arsa, tarla, iş yeri ve diğer taşınmazların toplamı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,6 artarak yaklaşık 2,9 milyon adede ulaştı. Böylece tüm zamanların en yüksek ocak-kasım satış rakamı kaydedildi.

---

04 Aralık 2025, 14:59

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, yıl boyunca güçlü başlayan satış ivmesi birçok ayda devam ederken özellikle yaz döneminde işlemlerde belirgin bir canlanma görüldü.

Yılın ilk 11 ayında satışlar ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos ve eylülde artış gösterdi; mart, ekim ve kasımda ise düşüş yaşandı.

Türkiye genelinde satılan gayrimenkul sayısı aylara göre şöyle gerçekleşti:

Ocak: 238 bin 938

Şubat: 232 bin 756

Mart: 222 bin 934

Nisan: 237 bin 829

Mayıs: 263 bin 643

Haziran: 218 bin 282

Temmuz: 284 bin 852

Ağustos: 290 bin 564

Eylül: 300 bin 687

Ekim: 310 bin 457

Kasım: 273 bin 295

Kasım ayında geçen yıla göre yüzde 8,6 düşüş yaşanması dikkat çeken başlıklardan biri oldu.

2022'deki rekor geride kaldı

Ocak-kasım döneminde toplam satış sayısı 2 milyon 874 bin 237'ye ulaşarak tarihin en yüksek seviyesine çıktı. Daha önceki rekor, 2022’de kaydedilen 2 milyon 825 bin 188 satıştı. Böylece 2024 verileri, önceki zirveyi geride bıraktı.

Tapu işlemleri 18,4 milyonu geçti

Aynı dönemde tapu dairelerindeki toplam işlem sayısı 18 milyon 410 bin 305'e ulaştı. Bu işlemlerin dağılımı şöyle oldu:

Satış: Yaklaşık 2,9 milyon

İpotek: 1,2 milyonun üzerinde

İntikal: 446 bin

Düzeltme: 157 bin

Kamulaştırma: 62,3 bin

Ayırma: 48,3 bin

Bağış: 34 bin

Birleştirme: 27,9 bin

Taksim: 26,1 bin

Diğer işlemler: 13,4 milyona yakın

Harç gelirinde yüzde 73,7 artış

Tapuda yapılan işlemlerden elde edilen harç geliri de yıl içinde önemli ölçüde artış gösterdi. Gelirler yüzde 73,7 yükselerek 139 milyar 175 milyon 722 bin liraya çıktı. Bu tutarın 133,1 milyar lirasını satış işlemlerinden elde edilen harçlar oluşturdu.

---