Kira mı kredi mi? Vatandaş tercihini yaptı, konut satışları yüzde 13 arttı
Yüksek kredi faizlerine rağmen konut satışları artış gösterdi. İlk 11 ayda satışlar yüzde 13,3 artarak 1 milyon 434 bin 133’e ulaştı. Uzmanlara göre kira artışları ve mevduatın cazibesini yitirmesi, vatandaşları kirada kalmak yerine ev sahibi olmaya yöneltiyor. Artışta barınma ihtiyacı öne çıkarken, ev sahipliği oranının bu yıl en az yüzde 57’ye çıkması bekleniyor.
Kaynak:CNN TÜRK
Konut piyasasında yüksek kredi faizlerine rağmen satışlardaki artış dikkat çekiyor. Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş’ın paylaştığı verilere göre, henüz aralık ayı rakamları açıklanmadan, yılın ilk 11 ayında konut satışları 1 milyon 434 bin 133’e ulaştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,3’lük bir artışa işaret ediyor. Karşılaştırma yapıldığında, 2023 yılında aralık ayı dahil toplam konut satışının 1 milyon 225 bin 926 olduğu görülüyor.
Kırmızıtaş, kira artışlarının da bu tablo üzerinde etkili olduğunu belirterek, birçok kişinin kirada kalmak yerine kredi kullanarak kendi evinde oturmayı tercih ettiğini vurguladı. Mevduat faizlerinin geçmiş dönemlere kıyasla cazibesini yitirmesinin de konuta yönelimi artıran unsurlardan biri olduğuna dikkat çekti.
Peki, bu artış daha çok yatırım amaçlı alımlardan mı yoksa barınma ihtiyacından mı kaynaklanıyor? Kırmızıtaş’a göre her iki unsur da etkili olsa da barınma ihtiyacı belirgin bir ağırlık taşıyor. Geçen yıl Türkiye’de ev sahibi olma oranının yüzde 56 ile kapandığını hatırlatan Kırmızıtaş, bu yıl için en az yüzde 57 seviyelerinin beklendiğini ifade etti. Hükümetin uzun vadeli hedefinin ise 2035 yılına kadar ev sahipliği oranını yüzde 66’ya çıkarmak olduğunu söyledi.
Veriler, yatırım amaçlı alımların devam ettiğini ancak konut piyasasında asıl itici gücün barınma ihtiyacı olduğunu gösteriyor. Ev sahipliği oranındaki kademeli artış da bu eğilimi destekleyen önemli göstergeler arasında yer alıyor.