Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mart ayına ait konut satış verilerini paylaştı. Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artarak 110 bin 795’e ulaştı. Ancak bu rakam, Haziran 2024’ten bu yana görülen en düşük satış sayısı olarak kaydedildi.

---

16 Nisan 2025, 11:04 Güncelleme: 16 Nisan 2025, 13:47

Mart ayında konut satışlarının en yoğun gerçekleştiği şehir 19 bin 820 ile İstanbul oldu. Onu 10 bin 203 konutla Ankara, 7 bin 513 konutla İzmir takip etti. En az satış ise 28 konutla Ardahan’da gerçekleşti. Bayburt’ta 33, Tunceli’de ise 63 konut satıldı.

Ocak-mart döneminde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 oranında artış gösterdi. Bu üç aylık dönemde toplam 335 bin 786 konut satıldı.

Krediyle satışlar hız kazandı

Mart ayında ipotekli (kredili) konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 41,5 artışla 18 bin 225 olarak kaydedildi. Bu satışlar toplam içinde yüzde 16,4 paya sahip oldu. Ocak-mart döneminde ise ipotekli satışlar yüzde 87,3 artarak 51 bin 729’a ulaştı.

Mart’ta yapılan 18 bin 225 ipotekli satışın 4 bin 331’i ilk el konutlardan oluşurken, üç aylık dönemde ilk el ipotekli konut satışı 12 bin 143 oldu.

İlk el satışlar azaldı, ikinci el yükseldi

Mart ayında ilk defa satılan konut sayısı yüzde 3,2 düşüşle 33 bin 307’ye geriledi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 30,1 oldu. İlk çeyrekte ise bu satışlar yüzde 13,2 artarak 99 bin 876'ya çıktı.

İkinci el konut satışları ise martta yüzde 9,1 artarak 77 bin 488’e yükseldi. Bu satışlar toplamın yüzde 69,9’unu oluşturdu. Yılın ilk üç ayında ikinci el konut satışları yüzde 23,3 artışla 235 bin 910’a ulaştı.

Yabancıya konut satışı düşüşte

Mart ayında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 11,5 azalarak bin 574’e geriledi. Bu satışlar toplam konut satışlarının yüzde 1,4’ünü oluşturdu. En fazla satış yapılan şehirler ise 635 konutla İstanbul, 496 ile Antalya ve 141 ile Mersin oldu.

Yılın ilk çeyreğinde yabancılara satılan konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,5 düşerek 4 bin 578 olarak kayıtlara geçti.

Ruslar yine ilk sırada

Mart ayında yabancı uyruklulara yapılan satışlarda ilk sırada 275 konutla Rus vatandaşları yer aldı. Rusları 153 konutla İran, 124 konutla ise Ukrayna vatandaşları izledi.

Konut satışlarındaki artış ilk çeyrekte yüzde 20'yi aştı

Ocak-mart dönemi baz alındığında ise satış sayısı yıllık bazda 20,1 artarak 335 bin 786 olarak gerçekleşti. Bu veri, Ocak 2020'den sonraki en yüksek ikinci ilk çeyrek verisi olarak kayıtlara geçti.