Türkiye genelinde konut satışları Nisan ayında geçen yıla göre yüzde 56,6 artarak 118 bin adedi aştı. Satışlardaki artış hem ipotekli işlemlerde hem de ikinci el konutlarda dikkat çekti.

---

16 Mayıs 2025, 10:21

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2025 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 oranında artış göstererek 118 bin 359 oldu. İstanbul, 18 bin 645 satışla en çok konut satılan il olurken, onu 10 bin 889 ile Ankara ve 7 bin 14 ile İzmir izledi. En düşük satış ise Ardahan’da 37, Tunceli’de 75 ve Bayburt’ta 88 adetle gerçekleşti.

Ocak-Nisan döneminde satışlar yüzde 27,9 arttı

Yılın ilk dört ayında toplam konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,9 artarak 454 bin 145'e ulaştı. İlk el satışlarda artış oranı yüzde 19,7 olurken, ikinci el satışlarda yüzde 31,6'lık bir yükseliş kaydedildi.

İpotekli satışlar neredeyse iki katına çıktı

Nisan ayında ipotekli konut satışları yüzde 147 oranında artarak 17 bin 465’e ulaştı. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 14,8 oldu. Ocak-Nisan döneminde ipotekli satışlar yüzde 99,4 oranında artarak 69 bin 194'e çıktı.

Diğer satış türlerinde de büyüme devam etti

İpotekli olmayan, diğer satış türlerinde Nisan ayında yüzde 47,3’lük artışla 100 bin 894 konut el değiştirdi. Bu satış türü toplam satışların yüzde 85,2’sini oluşturdu. Yılın ilk dört ayında bu kategorideki satış sayısı 384 bin 951’e yükseldi.

İlk el satışların payı yüzde 29,3

Nisan ayında ilk el konut satışları yüzde 43,8 artışla 34 bin 633 olarak gerçekleşti. İlk el satışların toplam içindeki payı yüzde 29,3 olurken, ikinci el konut satışları 83 bin 726’ya ulaşarak toplam satışların yüzde 70,7’sini oluşturdu.

Yabancılara satışta toparlanma

Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,2 artarak bin 440 oldu. En fazla konut satışı 529 adetle İstanbul’da gerçekleşirken, Antalya 497 ve Mersin 117 konutla öne çıktı.

Ocak-Nisan döneminde ise yabancılara toplamda 6 bin 18 konut satıldı; bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,5 düşüş anlamına geliyor.

En çok satış Ruslara

Nisan ayında yabancı uyruklular arasında en çok konut alanlar sırasıyla Rusya Federasyonu (276 konut), İran (128 konut) ve Ukrayna (120 konut) vatandaşları oldu.

---