TEPAV’ın üçüncü çeyrek Doğrudan Yatırımlar Bülteni, Türkiye’ye giren yabancı sermayede belirgin bir toparlanmaya işaret etti. Rapora göre temmuz-eylül döneminde ülkeye 5 milyar dolar tutarında doğrudan yatırım gelirken, 2,7 milyar dolarlık çıkış yaşandı. Böylece net girişler 2,4 milyar dolara ulaşarak geçen yılın aynı dönemine kıyasla artış gösterdi. Gayrimenkul işlemleri hariç tutulduğunda kaydedilen net sermaye girişi ise 1,6 milyar dolar olarak hesaplandı.

---

05 Aralık 2025, 09:57

TEPAV’ın değerlendirmesinde, yabancıların Türkiye’den konut alımlarındaki hızlı gerileme en dikkat çeken başlıklardan biri oldu. Yılın üçüncü çeyreğinde yabancılara satılan konut adedi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 42,4 azalarak 10 bin 710’a düştü. Yabancıların satın aldığı konutların yüzde 38,5’i İstanbul’da, yüzde 35,5’i ise Antalya’da bulunurken; Rusya, İran ve Ukrayna vatandaşları yine en fazla alım yapan gruplar oldu.

Yatırımlar imalat ve bilgi-iletişimde yoğunlaştı

Doğrudan yatırımların sektörel dağılımına bakıldığında, imalat ve bilgi-iletişim sektörleri yatırımcıların ilgi odağı olmayı sürdürdü. Bu iki alan, üçüncü çeyrekte gerçekleşen yatırımların toplam yüzde 56’sını oluşturdu. İmalat yüzde 29,9’luk payla ilk sıraya yerleşirken, bilgi-iletişim yüzde 26,1 ile onu takip etti. Ayrıca bilgi-iletişim, toptan-perakende, finans-sigorta ve sağlık-hizmet sektörlerinde yatırım paylarının geçen yıla göre yükseldiği görüldü.

Hollanda ve Lüksemburg ilk iki sırada

Raporda ülke bazlı girişler de dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. Hollanda yüzde 28,6 ile Türkiye’ye en fazla yatırım yapan ülke olurken, Lüksemburg yüzde 26,7 ile ikinci sıraya yerleşti. Kazakistan, Almanya ve Birleşik Arap Emirlikleri de yüzde 5’in üzerinde paya ulaşarak öne çıkan diğer ülkeler arasında yer aldı. Geçen yılın üçüncü çeyreğine göre Hollanda, Lüksemburg, Kazakistan, BAE ve Çekya kaynaklı yatırımların belirgin şekilde arttığı tespit edildi.

Yabancı sermayeli şirket kuruluşları arttı

Üçüncü çeyrekte Türkiye’de kurulan yabancı sermayeli şirket sayısı da artış kaydetti. Bu dönemde 2 bin 334 yeni şirket faaliyete başladı ve bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,9’luk yükselişe işaret etti. Kurulan şirketlerin yüzde 89,4’ünü limited şirketler oluştururken, yabancı sermaye oranı yüzde 86 olarak belirlendi. Şirket kuruluşlarının yüzde 62,4’ünün İstanbul’da gerçekleşmesi dikkat çekerken, İran ve Çin ortaklıkları ilk sıralarda yer aldı.

Yurt dışı yatırımlarda gayrimenkul öne çıktı

Türkiye’den yurt dışına yönelen yatırımlar incelendiğinde gayrimenkul sektörünün açık ara öne çıktığı görüldü. Toplam çıkışların yüzde 38,5’i gayrimenkule yöneldi. Bu dönemde Hollanda, İngiltere, Singapur, Avusturya ve İsviçre’ye yapılan yatırımlar artış gösterirken; ABD, Almanya, Fransa ve Yunanistan’a yönelik yatırımların azaldığı kaydedildi.