Türkiye genelinde konut satışları kasım ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 seviyesinde gerçekleşti. TÜİK verilerine göre aylık bazda düşüş yaşanmasına rağmen, ocak-kasım dönemini kapsayan 11 aylık süreçte satışlar yüzde 13,3 artış gösterdi.

---

16 Aralık 2025, 10:02

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Kasım ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, konut piyasasında kasım ayında bir durgunluk göze çarptı.

Türkiye genelinde konut satışları kasımda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 oranında azalarak 141 bin 100 oldu. Satış sayılarına göre İstanbul, 24 bin 234 konut satışı ve yüzde 17,2 pay ile en yüksek paya sahip il oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 12 bin 706 konut satışı ile Ankara ve 8 bin 540 konut satışı ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller ise sırasıyla 78 konut ile Ardahan, 131 konut ile Bayburt ve 152 konut ile Artvin oldu.

Kasım ayındaki düşüşe rağmen yıllık kümülatif veriler artış eğilimini korudu.  Konut satışları ocak-kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,3 oranında artarak 1 milyon 434 bin 133 olarak gerçekleşti.

İpotekli satışlarda yıllık bazda yüzde 50 artış

Kredili satışlar olarak bilinen ipotekli konut satışları, kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,4 azalarak 21 bin 499 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 15,2 olarak gerçekleşti. Kasım ayındaki 5 bin 483 ipotekli satışın ilk el satış olduğu belirtildi.

Ocak-kasım dönemi değerlendirildiğinde ise ipotekli satışlardaki canlanma dikkat çekti. Bu dönemde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 53,5 gibi yüksek bir oranda artarak 207 bin 519'a ulaştı.

Diğer konut satışları ise kasımda yıllık yüzde 8,8 azalarak 119 bin 601 oldu ve toplam satışların yüzde 84,8'ini oluşturdu.

İkinci el piyasası ağırlığını koruyor

Konut piyasasında ikinci el satışların hakimiyeti kasım ayında da sürdü. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, kasımda yıllık yüzde 5,4 azalarak 46 bin 589 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 33,0 olarak hesaplandı.

İkinci el konut satışları ise kasımda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,9 düşüşle 94 bin 511 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ikinci elin payı yüzde 67,0 oldu. Ocak-kasım döneminde ise ikinci el konut satışları yüzde 15,4 artışla 990 bin 37 adede ulaştı.