EY-Parthenon raporuna göre Türkiye inşaat sektörünün, maliyet artışlarına rağmen kentsel dönüşüm ve kamu yatırımlarının desteğiyle 2027 yılına kadar yıllık ortalama yüzde 7 büyüyerek 70 milyar euro hacmi aşması bekleniyor.

---

08 Aralık 2025, 17:10

Strateji danışmanlığı şirketi EY-Parthenon (EYP), Türkiye inşaat sektörünün mevcut durumunu ve gelecek beklentilerini analiz eden "Türkiye İnşaat Sektörü Görünümü" raporunu yayımladı. Rapora göre, sektör büyüklüğünün 2027 yılına kadar yaklaşık yüzde 7'lik bileşik yıllık büyüme oranı (YBBO) ile istikrarlı bir şekilde genişlemesi ve 70 milyar euro seviyesini aşması öngörülüyor. Ekonomik gelişmeler, demografik değişimler, geniş ölçekli kamu yatırımları ve teşvikler büyümeyi destekleyen ana unsurlar olarak öne çıkarken; sınırlı finansal kaynaklar, iş gücü arzındaki sıkışıklık ve artan inşaat maliyetleri temel riskler arasında yer alıyor.

2024'te zirve görüldü

Sektörün hacimsel gelişiminin incelendiği çalışmada, pandemi dönemindeki sert düşüşün ardından toparlanma sürecine girildiği belirtildi. Sektör büyüklüğünün 2024 yılında 61 milyar euro ile zirveye ulaştığı, bu rakamın 2025'te yaklaşık 65 milyar euro'ya, 2026'da ise 70 milyar euro'ya yükselmesinin beklendiği kaydedildi.

Büyüme tahminlerinde GSYH artışı, enflasyonun istikrara kavuşması, afet sonrası yeniden inşa faaliyetleri ve devam eden kamu yatırımları etkili oldu. İleriye dönük projeksiyonlarda, enflasyonun dengelenmesi ve konut talebinin artmasıyla birlikte sektörün genel ekonomik büyümeye paralel bir genişleme sergilemesi bekleniyor.

Gelir artışı maliyetleri geride bıraktı

Rapor, sektörün maliyet baskısına rağmen finansal dayanıklılığını koruduğunu ortaya koydu. İnşaat maliyet endeksi 2021'deki 100 seviyesinden 2024'te 505'e yükselerek kâr marjları üzerinde baskı oluşturdu. Ancak aynı dönemde gelir endeksinin 100'den 706'ya çıkması, gelir artışının maliyet artışlarını aştığını ve sektörün kârlılığı sürdürme çabasını gösterdi. Üretim endeksi ise 2017'deki 119 seviyesinden 2022'de 94'e geriledikten sonra 2024'te tekrar 115'e yükselerek toparlanma sinyali verdi.

Vatandaş krediden "tasarruf finansmana" kaydı

Sıkı para politikaları ve krediye erişimde yaşanan zorluklar, konut talebini geleneksel bankacılık dışındaki yöntemlere yöneltti. Tüketicilerin alternatif finansman modellerine ilgisi artarken, tasarruf finansman şirketlerinin toplam varlıklarında çarpıcı bir artış yaşandı. Bu şirketlerin 2022 yılında 0,8 milyar euro seviyesinde olan toplam varlıkları, 2024'te 2,8 milyar euro'ya, Haziran 2025 itibarıyla ise 4,2 milyar euro'ya ulaştı.

"En hızlı büyüyen sektör oldu"