Ekonomik belirsizliklerin ve yüksek sermaye maliyetlerinin yatırım iştahını baskıladığı bir dönemde, Ardeniz Holding Yönetim Kurulu Başkanı Çetin Ceylan'ın Marriott International iş birliğiyle hayata geçirdiği "Ceylan Splend’or Uludağ" hamlesi, sadece lüks bir otel yatırımı değil, Uludağ'ı 12 ay yaşayan küresel bir "wellness" destinasyonuna dönüştürme iddiası taşıyor.

---

06 Aralık 2025, 13:00

İş dünyasında bazı yatırımlar matematiksel fizibilitelerden ziyade, vizyoner bir inatla başlar. Ardeniz Holding Yönetim Kurulu Başkanı Çetin Ceylan’ın Uludağ serüveni de tam olarak böyle. Birçok yatırımcının "bekle-gör" politikasına geçtiği, inşaat maliyetlerinin döviz bazında katlandığı bir dönemde Ceylan, rotayı zirveye çevirdi.

Açılışta yaptığı konuşmada bu motivasyonu, "Avrupa’da her yerde son derece kaliteli, doğayla uyumlu tesisler var. ‘Bizde niye olmasın?’ dedim. Bu proje, tüm zorluklarına rağmen gerçekten inandığım bir iş oldu. Pek çok kişi ‘Bu dönemde böyle bir yatırım yapılır mı?’ diye sordu ama biz kararlıydık" sözleriyle özetliyor Ceylan.

Sonuç? Bugün aynı standartlarda yapılmaya kalkışılsa 60 milyon doları bulacak, 13 bin metrekarelik alana kurulu ve 85 oda kapasiteli dev bir yatırım, 30 milyon dolarlık bir sermaye ile tamamlanarak Uludağ’ın en yeni oyuncusu olarak masaya oturdu.

Kış turizminden "wellbeing" ve deneyim ekonomisine

Marriott International’ın seçkin "Autograph Collection" markasıyla iş birliğine giden Ceylan Splend’or, Uludağ’ın kronikleşmiş "kısa sezon" sorununa, küresel trendlerle yanıt veriyor: Sessiz lüks, gastronomi ve longevity.

Dünya genelinde lüks turizm, sadece konaklamadan "deneyim ve dönüşüm" ekonomisine kayıyor. Otel, sadece kayak pistleri ve Basecamp kar plajı ile kışa odaklanmıyor; aynı zamanda bünyesinde kurduğu "Discover Uludağ" platformu ile ezber bozuyor. Uludağ Alan Başkanlığı’ndan alınan izinlerle bölgeye kazandırılan 5 yürüyüş ve 3 bisiklet rotası, Ceylan’ın "Sadece üç aylık sezon sürdürülebilir değil" tezini pratikte doğruluyor.

Otel bünyesindeki 750 metrekarelik alan, tamamen sağlık turizmine ve "longevity" konseptine ayrılmış durumda. Yapay zeka destekli teşhis sistemleri, detoks programları ve yüksek irtifa sporları ile yaz aylarında otelin doluluk oranlarını yüzde 40-50 bandında tutmak hedefleniyor. Ceylan bu vizyonu, "İnsanların detoks için Avrupa’ya gitmesine gerek kalmayacak. Uçak parası ve zaman maliyeti olmadan, evlerine yakın bir lokasyonda bu hizmeti alacaklar" diyerek sağlık turizminde bir ithal ikamesi modeli olarak kurguluyor.