2024 yılı, Türkiye’de yabancılara konut satışında son 7 yılın en düşük rakamlarının kaydedildiği bir yıl oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yabancıların konut alımları geçen yıl yüzde 32,1’lik bir düşüşle 23 bin 781’e geriledi ve toplam konut satışları içerisindeki payı sadece yüzde 1,6 olarak kaydedildi.

---

30 Ocak 2025, 13:56

2012 yılında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası ile ivme kazanan yabancıya konut satışı, özellikle son iki yılda sert bir düşüş gösterdi. 2024'te aylık bazda en yüksek satış aralık ayında 2 bin 418 adetle gerçekleşirken, nisan ayında bu rakam sadece 1.272’ye kadar düştü.

İstanbul ve Antalya zirvede

Yabancı yatırımcıların Türkiye'de en çok tercih ettiği şehir yine İstanbul oldu. Geçtiğimiz yıl 8 bin 416 konut satışıyla İstanbul liderliğini sürdürdü. Antalya ise 8 bin 223 satışla bu alanda İstanbul’u yakından takip etti. Rusya-Ukrayna Savaşı sonrası bu iki ülkenin vatandaşlarının yoğun ilgi gösterdiği Antalya’da hareketlilik devam etti. Mersin, Ankara, Yalova ve Bursa gibi şehirler de yabancıların tercih ettiği diğer iller arasında yer aldı.

Ruslar zirveyi bırakmıyor

2024’te Türkiye’den en çok konut alan yabancı uyruklular 4 bin 867 adetle Rus vatandaşları oldu. İranlılar 2 bin 166 satışla ikinci sırada yer alırken, Ukraynalılar, Iraklılar ve Alman vatandaşları ilk 5’te kendine yer buldu.

Neden düşüş yaşandı?

Yabancılara konut satışında rekor yıl, 67 bin 490 adetle 2022 olarak kayıtlara geçti. Ancak artan gayrimenkul fiyatları, ikamet ve vatandaşlık süreçlerindeki zorluklar, rakip ülkelerin cazip politikaları ve yetersiz uluslararası tanıtımlar 2024’te yabancı yatırımcı ilgisinin azalmasına yol açtı.

---